Sources de données
Construit sur les meilleures données publiques.
Pas de chiffres approximatifs ni de moyennes marketing. Chaque simulateur s'appuie sur des datasets de référence, mis à jour mensuellement.
Shiller — S&P 500 depuis 1871
Yahoo Finance — ETF & crypto
CNAV — régime général
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INSEE — inflation & immobilier
Bercy — fiscalité 2026
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L'investisseur DCA
« Combien si j'avais commencé en 2000 ? »
Backtestez votre stratégie sur les vraies crises (2000, 2008, 2020) avant d'y engager 30 ans d'épargne.
DCA Bourse
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L'acheteur immobilier
« Ce bien est-il vraiment rentable ? »
Cashflow mensuel, TRI 20 ans, comparaison nu / LMNP / SCI IS, SCPI vs locatif direct — le chiffre net après impôts.
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Le futur retraité
« 62 ans ou 67 ? À combien la pension ? »
Régime général + Agirc-Arrco, rachat de trimestres, carrière longue, FIRE. Les vrais chiffres post-réforme 2023.
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Suivez les portefeuilles 13F (Buffett, Burry, Ackman), les holdings ARK quotidiens et les transactions des élus US (Pelosi, Meuser). Chaque trade comparé au S&P 500.
Live · 13F + ARK + Congress · perf vs S&P
Simulateur Assurance-Vie
Multi-supports fonds €/UC, fiscalité 8 ans (abat. 4 600/9 200 €), succession 152 500 €/bénéficiaire.
Live
Simulateur Décumulation
Pour préparer la retraite : combien de temps tient votre capital ? Taux de retrait sûr (SWR) + stratégie 3 buckets
Live · FIRE phase 2
Outils & Express
Calculs rapides, comparateur, glossaire
3 outils
Calculatrices Express
4 mini-outils ultra-rapides en 1 clic : TMI, SMIC net 2025, mensualité prêt, conversion devise live.
Live · SEO long-tail
Comparer Simulations
Comparez côte-à-côte jusqu'à 3 projets sauvegardés. Tableau synthétique aggrégé de tous les paramètres.
Live · multi-projets
Glossaire Financier
Toutes les définitions des termes utilisés dans les simulateurs. Recherche live + navigation alphabétique A-Z.
Live · 100+ termes
Catalogue — 36 outils
Un outil pour chaque décision financière.
Chaque simulateur couvre une problématique précise, avec données historiques et méthodologie transparente.
Marchés & Investissements
Backtest, valorisation, stratégies d'achat
7 outils
Simulateur DCA Bourse
Pour investir progressivement en bourse : backtest sur 19 actifs (S&P 500 depuis 1871, ETF UCITS PEA, crypto, or)
Live · 11 analyses
DCA Crypto
Bitcoin, Ethereum, XRP, BNB, Solana. Cycles bull/bear, stress tests, flat tax 30 %, corrélations.
Live · 8 analyses
Valorisation DCF
Pour stock-pickers : valorisation d'une action par actualisation des flux (DCF), Gordon Growth, sensibilité WACC × croissance
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Valorisation Marché
Pour timer raisonnablement : CAPE Shiller, drawdown vs ATH, position MA10, momentum 12m + score composite 0-100
Live
Allocation Portefeuille
Backtest 5 stratégies : Buy&Hold, 60/40, All-Weather Dalio, Golden Butterfly, Permanent Browne — CAGR, vol, Sharpe, drawdown
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Régime de marché
Bull / Bear / Range / Volatile — classification automatique basée sur MA200, momentum, drawdown et volatilité. Avec carte historique.
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Backtest Timing
Le market timing vaut-il le coup ? Backtest 6 stratégies vs Buy & Hold : Golden Cross, Faber GTAA, Momentum 12m, RSI, Volatility Target
Live
Immobilier
Rentabilité, cashflow, fiscalité, pierre papier, crédit
6 outils
Rendement Locatif
Rentabilité nette, cashflow mensuel, TRI sur 20 ans. Tous les régimes : nu, LMNP, déficit foncier, SCI IS.
Live · 13 analyses
Simulateur SCPI
Pierre papier : rendement net, dividendes, 4 régimes fiscaux comparés (PP, européenne, AV, NP). Stress test inclus.
Live · 6 analyses
Simulateur de Prêt
Capacité d'emprunt, mensualités, comparaison 15/20/25/30 ans, frais notaire (ancien vs neuf), remboursement anticipé. Taux d'usure 2026 intégré.
Live · 4 analyses
Plus-Value Immobilière 2025
Cession bien immo : 19 % IR + 17.2 % PS + surtaxe, abattements durée détention complets (exo IR à 22 ans, PS à 30 ans).
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Simulateur LMNP
Location meublée non pro : micro-BIC (50/71 %) vs réel-BIC avec amortissements. Effacez 10-20 ans d'impôt.
Live · 2 régimes comparés
Portefeuille Locatif Multi-biens
Tableau de bord agrégé : cashflow global, rendement moyen pondéré, endettement, performance par bien.
Live · multi-biens
Trading
Discipline, sizing, risk management — pas de signaux
8 outils
Calculateur PIPS
Pour traders forex/CFD : valeur d'un pip + taille de position optimale selon votre risque, P&L théorique sur 20 instruments
Live · 3 analyses
Marge & Liquidation
Pour traders à effet de levier : marge requise, prix de liquidation, distance au margin call broker, SL/TP par montant
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Coûts réels du trade
Pour traders réguliers : décomposition spread + commission + swap, break-even en pips, vrais frais cumulés sur l'année
Live · 3 analyses
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Pour valider votre edge : expectancy, ratio R/R, breakeven winrate, probabilité de ruine — fondamentaux qui décident de la survie
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Monte Carlo Trading
Pour traders avancés : 2 000 trajectoires simulées de votre système, distribution drawdowns, percentiles 5/95
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ATR & Kelly
Pour traders quanti : stop loss adaptatif à la volatilité (ATR), taille optimale (Kelly), risque corrélé multi-positions
Live · trading quanti
Fiscalité Trading FR
Pour traders actifs en France : PFU 30 % vs option IR, CTO vs PEA, statut occasionnel vs habituel, report moins-values 10 ans
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Journal de Trading
Pour traders qui veulent progresser : journal persistant de chaque trade, stats avancées (winrate, expectancy, drawdown)
Live · stats avancées
Fiscalité
Impôt sur le revenu, barème, simulation foyer
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Calculateur Impôt Revenu 2025
Barème progressif, parts fiscales, décote, plafonnement QF, TMI vs taux moyen, coût marginal des prochains euros.
Live · 3 analyses
Salaire Brut / Net 2025
Conversion bidirectionnelle, statut cadre/non-cadre, détail cotisations URSSAF + AGIRC-ARRCO + CSG.
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TVA + Auto-Entrepreneur
Conversion HT/TTC (4 taux) + cotisations URSSAF micro-entreprise + IR (VL ou barème) + seuils 2025.
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Abattements 2025 (100k enfant, 31.8k petit-enfant…), barème progressif, démembrement (usufruit/NP).
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Épargne & Retraite
Projections long terme, indépendance financière, pension
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Intérêts Composés
Croissance de l'épargne sur 40 ans. Inflation réelle, versements mensuels, multi-scénarios.
Live · 7 analyses
Calculateur FIRE
Pour viser l'indépendance financière : âge FIRE, règle des 4 %, scénarios lean/fat-FIRE + Monte Carlo
Live · 7 analyses
Simulateur PER
Plan Épargne Retraite : économie fiscale (TMI), capital final, capital vs rente, vs CTO. Règles 2026.
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Simulateur Retraite
Pension régime général + Agirc-Arrco (règles 2025). Départ 62-68 ans, rachat de trimestres, carrière longue.
Live · 5 analyses
Assurance-Vie
Multi-supports fonds €/UC, fiscalité 8 ans (abat. 4 600/9 200 €), succession 152 500 €/bénéficiaire.
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Simulateur Décumulation
Combien de temps tient votre capital à la retraite ? SWR (Trinity Study) + stratégie 3 buckets + fiscalité à la sortie.
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PFU 30 %, TMI variable, LMNP, déficit foncier, abattements PER, réforme retraite 2023 — pas de fiscalité « moyenne ».
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PFU, TMI, LMNP, abattements PER, réforme retraite 2023
Oui : PFU 30 %, TMI variable, micro-foncier vs réel, LMNP au réel ou amortissable, déficit foncier, abattements PER, prélèvements sociaux 17.2 %, abattement assurance-vie 4 600 € après 8 ans, règles 2025 pour Agirc-Arrco, réforme retraite 2023 (départ 64 ans progressif). Les calculs sont à jour de la dernière LFSS.
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Non — CalcInvest est un outil d'analyse, pas un conseiller en investissement. Les simulations sont à titre informatif. Pour un projet patrimonial structurant, consultez un Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) certifié.
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